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会碰撞出怎样的火花？

封面房产携手封面智库团队共同打造“Hi住宅评测”，将带你一起鉴赏成都的多面豪宅。

2020年8月，《世界城市名册2020》正式对外发布，成都作为唯一入选Beta+的中国城市，成为仅次于北上广深的第五个中国内地城市。

作为新一线城市的“领头羊”，成都世界排名三度跃升，上升速度堪称“暴力拉升”。

《世界城市名册2020》

而当我们站在城市上升的风口上，再去衡量这座城里的高端不动产时，会发现成都的豪宅市场也在发生变化。

800万+的大平层也能畅销，90后客群逐渐崭露头角；奢侈品大牌跨界地产联名开发；健康生命和智慧服务风头正劲；高端服务式公寓空间升级、声势渐大……

成都不仅是安逸舒适的千年古城，更是时尚潮流的国际之都。成都，不止一面，成都的高端不动产，更是多面。

纵观成都楼市较为畅销的高端产品，会发现他们都各有风格，可谓千盘千面。因此，封叔决定走进这些楼盘，近观豪宅产品。

譬如价格方面，我们会选取单价3-5万，或总价800万元以上的产品。

之所以选择这个价格区间，是参考目前成都豪宅市场的成交均价。这样的价格，在不同的人群中有不同的看法。对部分人而言，房价自然是越便宜越好。而对于真正的豪宅买家，尤其是亲历过一线城市豪宅市场价值的人看来，成都豪宅的价格依然很有想象空间。

坦白说，同一档次的高层豪宅，在北京、上海等一线城市，动辄每平米单价15-20万+，而成都最贵的高层产品，单价也在每平米八万以下，套均总价600-1800万元。

当然，豪宅，绝不仅仅是以价格高低作为唯一的评判标准。而是应该从地段、品牌、户型、装修、景观、服务、资源、建筑等主要维度，以及单个楼盘的突出特点，去全面解析一个高端产品的豪宅力。

比如，地段为什么会影响我们对产品豪宅力的判断？因为，同样的产品，即便从建筑立面到室内设计，全都一模一样，但生长在不同的地域，便很有可能是截然不同的命运。

再到户型，不同的空间尺度，对应着不同的客群需求。如今高端客群的家庭关系各有不同，有人喜欢300平米的复式，容下大家庭之乐；也有人青睐60平米的套一，独享一个人的生活。我们不能因面积大小而粗暴地界定产品是否高端。

而服务，更是高端产品视为核心竞争力之一的“软实力”。相比回家时，小区物业人员一句简单的问好，能记得你每个宠物名字的管家，或许更能让你直观感受到专属服务的温暖贴心。

封叔每一期要介绍的豪宅，或许存有一定争议，但这正是千面豪宅的魅力所在。

第一期，我们将走进成都阿玛尼艺术公寓。

这是一个备受争议的项目，提到它，你能想到“单价最高”，也能想到“工期最久”，它是成都首个直接使用国际奢侈品牌命名的楼盘，但也有不少人忍不住质疑它只是“贴牌产品”……

享誉世界的阿玛尼，究竟给这个项目注入了多少豪宅力，还是真的只是噱头？

下一期，跟着封叔走进它。

文章来源：《艺术品鉴》 网址: http://www.yspjzz.cn/zonghexinwen/2020/0910/455.html